Glossaire du rendu 3D
BIM (modélisation des informations du bâtiment) : guide
BIM (Building Information Modeling, ou modélisation des informations du bâtiment) est une méthodologie de travail qui crée et gère un modèle numérique du bâtiment contenant la géométrie 3D et les informations de chaque élément : matériaux, dimensions, coûts, phases et maintenance. Tous les acteurs du projet travaillent sur ce modèle partagé pendant la conception, le chantier et l’exploitation.
Ce qui différencie le BIM d’un modèle 3D
Un modèle 3D conventionnel décrit des formes. Un modèle BIM décrit des objets porteurs de sens : un mur sait qu’il est un mur, de quelles couches il est constitué, quelle hauteur il a, à quel niveau il appartient et combien il coûte. Si l’on modifie une fenêtre dans le modèle, les plans, les élévations, les coupes et les métrés se mettent à jour simultanément.
C’est pourquoi le BIM n’est pas un logiciel, mais une façon de travailler. Les logiciels (Revit, ArchiCAD, Allplan, Tekla, Vectorworks) sont des outils pour l’appliquer, et le format ouvert IFC permet d’échanger des informations entre eux.
En pratique : Render Fabrik est un studio de visualisation 3D pour promoteurs et architectes partout en Europe, avec un devis sous 24 heures.
Composants clés du BIM
- Modèle d’information : la base de données géométrique et alphanumérique du bâtiment.
- Niveau de développement (LOD) : indique le degré de détail et de fiabilité de chaque élément, depuis un volume générique jusqu’à l’objet tel que construit.
- Environnement de données commun (CDE) : la plateforme où sont partagés et versionnés les modèles et les documents.
- Plan d’exécution BIM (BEP) : document qui fixe les rôles, les formats, les nomenclatures et les livrables.
- Normes : la série ISO 19650 régit la gestion de l’information dans les projets BIM.
Les dimensions du BIM
| Dimension | Ce qu’elle ajoute | À quoi elle sert |
|---|---|---|
| 3D | Géométrie du modèle | Conception, coordination, détection des interférences |
| 4D | Temps | Planification et simulation du chantier par phases |
| 5D | Coûts | Métrés et budgets liés au modèle |
| 6D | Durabilité | Analyse énergétique, cycle de vie, empreinte carbone |
| 7D | Maintenance | Gestion du bâtiment pendant son exploitation (facility management) |
La numérotation des dimensions 6D et 7D varie selon les pays et les auteurs, mais l’idée de fond est la même : le modèle accumule des informations utiles tout au long de la vie du bâtiment.
Avantages du BIM
En conception
Les architectes et les ingénieurs structures et fluides travaillent sur des modèles fédérés. La détection des interférences (clash detection) identifie les collisions entre une poutre et un conduit avant le chantier, lorsqu’il est encore peu coûteux de les corriger.
Sur le chantier
Les métrés sont issus du modèle, ce qui réduit les erreurs budgétaires. La planification 4D aide à organiser les phases, les grues et les accès. La documentation correspond toujours à la dernière version.
En exploitation
Le propriétaire reçoit un modèle contenant des informations sur les équipements, les garanties et la maintenance. En Espagne, la commande publique intègre progressivement des exigences BIM, et de nombreux promoteurs privés l’imposent déjà dans leurs projets.
Logiciels BIM les plus utilisés
| Logiciel | Utilisation principale |
|---|---|
| Revit | Architecture, structures et fluides, très répandu dans les grands projets |
| ArchiCAD | Architecture, très utilisé par les agences de taille moyenne |
| Allplan | Architecture et ingénierie, performant en structures et génie civil |
| Tekla Structures | Structures métalliques et en béton avec un haut niveau de détail |
| Navisworks et Solibri | Coordination, revue de modèles et détection des interférences |
BIM et visualisation architecturale
Le modèle BIM est une excellente base pour la visualisation, mais il ne constitue pas directement une image commerciale. Les modèles BIM sont conçus pour documenter et quantifier : ils ont souvent des matériaux simplifiés, du mobilier générique et aucune atmosphère. Pour obtenir un rendu photoréaliste, il faut préparer le modèle :
- Exporter la géométrie utile (par exemple, de Revit vers 3ds Max ou un moteur temps réel).
- Optimiser les maillages et supprimer les éléments invisibles.
- Remplacer les matériaux par des textures PBR réalistes.
- Ajouter du mobilier, de la végétation, des personnages et l’environnement.
- Éclairer, cadrer et effectuer le rendu.
L’avantage est que la géométrie est déjà exacte, de sorte que le rendu reflète fidèlement ce qui sera construit.
Du modèle BIM au rendu dans un studio de visualisation
Un studio de visualisation reçoit souvent des modèles Revit ou ArchiCAD et les convertit en images 3D d’extérieur, d’intérieur et en vidéos pour la commercialisation. Ils peuvent également alimenter une maquette virtuelle interactive, où l’acheteur consulte les logements et les surfaces. Si vous êtes promoteur ou architecte en Espagne, consultez notre page Espagne.
Questions fréquentes
Le BIM est-il un logiciel ?
Non. Le BIM est une méthodologie. Revit, ArchiCAD, Allplan ou Tekla sont des logiciels qui permettent de travailler en BIM.
Qu’est-ce qu’un fichier IFC ?
IFC (Industry Foundation Classes) est un format ouvert et neutre pour échanger des modèles BIM entre logiciels de différents éditeurs sans perdre les informations des éléments.
Peut-on réaliser des rendus à partir d’un modèle BIM ?
Oui. La géométrie du modèle BIM sert de base ; ensuite, on améliore les matériaux, on ajoute l’environnement et l’éclairage, puis on effectue le rendu avec des moteurs comme V-Ray, Corona, Enscape ou Twinmotion.
Le BIM est-il obligatoire en Espagne ?
Son exigence a augmenté dans la commande publique et dépend de chaque appel d’offres et de chaque administration. Dans le secteur privé, c’est une décision de chaque promoteur, même si cela devient de plus en plus courant.