Glossar der 3D-Visualisierung
BIM (Building Information Modeling): Leitfaden
BIM (Building Information Modeling, deutsch auch Bauwerksdatenmodellierung) ist eine Arbeitsmethodik, die ein digitales Gebäudemodell mit 3D-Geometrie und Informationen zu jedem Element erstellt und verwaltet: Materialien, Abmessungen, Kosten, Phasen und Instandhaltung. Alle Projektbeteiligten arbeiten während Planung, Bau und Betrieb an diesem gemeinsamen Modell.
Was BIM von einem 3D-Modell unterscheidet
Ein herkömmliches 3D-Modell beschreibt Formen. Ein BIM-Modell beschreibt Objekte mit Bedeutung: Eine Wand weiß, dass sie eine Wand ist, aus welchen Schichten sie besteht, welche Höhe sie hat, zu welchem Geschoss sie gehört und wie viel sie kostet. Wird im Modell ein Fenster geändert, aktualisieren sich gleichzeitig Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Mengen.
Daher ist BIM kein Programm, sondern eine Arbeitsweise. Die Programme (Revit, ArchiCAD, Allplan, Tekla, Vectorworks) sind Werkzeuge, um sie anzuwenden, und das offene Format IFC ermöglicht den Informationsaustausch zwischen ihnen.
In der Praxis: Render Fabrik ist ein Studio für 3D-Visualisierung für Bauträger und Architekten in ganz Europa, mit Angebot innerhalb von 24 Stunden.
Schlüsselkomponenten von BIM
- Informationsmodell: die geometrische und alphanumerische Datenbank des Gebäudes.
- Entwicklungsstufe (LOD): gibt an, wie viel Detail und Zuverlässigkeit jedes Element hat, vom generischen Volumen bis zum gebauten Objekt.
- Gemeinsame Datenumgebung (CDE): die Plattform, auf der Modelle und Dokumente geteilt und versioniert werden.
- BIM-Abwicklungsplan (BEP): Dokument, das Rollen, Formate, Benennungen und Liefergegenstände festlegt.
- Standards: die Normenreihe ISO 19650 regelt das Informationsmanagement in BIM-Projekten.
Die Dimensionen von BIM
| Dimension | Was hinzukommt | Wozu es dient |
|---|---|---|
| 3D | Modellgeometrie | Planung, Koordination, Kollisionsprüfung |
| 4D | Zeit | Bauablaufplanung und Simulation der Bauphasen |
| 5D | Kosten | Mengenermittlung und modellbasierte Kostenplanung |
| 6D | Nachhaltigkeit | Energieanalyse, Lebenszyklus, CO2-Fußabdruck |
| 7D | Instandhaltung | Gebäudeverwaltung während der Nutzung (Facility-Management) |
Die Nummerierung von 6D und 7D variiert je nach Land und Autor, aber der Kerngedanke ist derselbe: Das Modell sammelt über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes nützliche Informationen.
Vorteile von BIM
In der Planung
Architekten sowie Tragwerks- und Haustechnikingenieure arbeiten mit föderierten Modellen. Die Kollisionsprüfung (Clash Detection) findet Konflikte zwischen einem Träger und einer Leitung, bevor sie auf der Baustelle auftreten, wenn Korrekturen noch günstig sind.
Auf der Baustelle
Die Mengen werden aus dem Modell abgeleitet, was Budgetfehler reduziert. Die 4D-Planung hilft, Bauphasen, Kräne und Zufahrten zu organisieren. Die Dokumentation entspricht immer der aktuellen Version.
Im Betrieb
Der Eigentümer erhält ein Modell mit Informationen zu Geräten, Garantien und Wartung. In Spanien hat die öffentliche Auftragsvergabe zunehmend BIM-Anforderungen integriert, und viele private Bauträger verlangen dies bereits in ihren Projekten.
Die am häufigsten verwendeten BIM-Programme
| Programm | Haupteinsatz |
|---|---|
| Revit | Architektur, Tragwerk und Haustechnik, weit verbreitet bei großen Projekten |
| ArchiCAD | Architektur, häufig von mittelgroßen Büros verwendet |
| Allplan | Architektur und Ingenieurbau, stark im Bereich Tragwerk und Infrastruktur |
| Tekla Structures | Stahl- und Betonkonstruktionen mit hohem Detaillierungsgrad |
| Navisworks und Solibri | Koordination, Modellprüfung und Kollisionserkennung |
BIM und Architekturvisualisierung
Das BIM-Modell ist eine ausgezeichnete Grundlage für die Visualisierung, aber noch kein verkaufsfertiges Bild. BIM-Modelle sind für Dokumentation und Mengenermittlung gedacht: Sie enthalten meist vereinfachte Materialien, eine generische Möblierung und keine Atmosphäre. Für ein fotorealistisches Rendering muss das Modell vorbereitet werden:
- Die relevante Geometrie exportieren (z. B. von Revit zu 3ds Max oder in eine Echtzeit-Engine).
- Netze optimieren und nicht sichtbare Elemente entfernen.
- Materialien durch realistische PBR-Texturen ersetzen.
- Möbel, Vegetation, Personen und Umgebung hinzufügen.
- Beleuchten, Bildausschnitt wählen und rendern.
Der Vorteil: Die Geometrie ist bereits exakt, sodass das Rendering originalgetreu wiedergibt, was gebaut wird.
Vom BIM-Modell zum Rendering in einem Visualisierungsstudio
Ein Visualisierungsstudio erhält häufig Revit- oder ArchiCAD-Modelle und wandelt sie in 3D-Außenvisualisierungen, Innenraumvisualisierungen und Videos für die Vermarktung um. Sie können auch ein interaktives virtuelles Modell speisen, in dem Käufer Wohnungen und Flächen einsehen können. Wenn Sie Bauträger oder Architekt in Spanien sind, besuchen Sie unsere Seite für Spanien.
Häufig gestellte Fragen
Ist BIM ein Programm?
Nein. BIM ist eine Methodik. Revit, ArchiCAD, Allplan oder Tekla sind Programme, mit denen Sie BIM-basiert arbeiten können.
Was ist eine IFC-Datei?
IFC (Industry Foundation Classes) ist ein offenes, neutrales Format zum Austausch von BIM-Modellen zwischen Programmen verschiedener Hersteller, ohne dass die Elementinformationen verloren gehen.
Kann man aus einem BIM-Modell Renderings erstellen?
Ja. Die Geometrie des BIM-Modells dient als Grundlage; anschließend werden Materialien verbessert, Umgebung und Beleuchtung ergänzt und mit Engines wie V-Ray, Corona, Enscape oder Twinmotion gerendert.
Ist BIM in Spanien verpflichtend?
Die Anforderung hat in der öffentlichen Auftragsvergabe zugenommen und hängt von der jeweiligen Ausschreibung und Behörde ab. Im privaten Sektor ist es eine Entscheidung jedes Bauträgers, wird jedoch immer üblicher.