Glossário de renderização 3D
BIM (Modelado de Información de Construcción): guía
BIM (Building Information Modeling, o Modelado de Información de Construcción) es una metodología de trabajo que crea y gestiona un modelo digital del edificio que contiene geometría 3D e información de cada elemento: materiales, dimensiones, costes, fases y mantenimiento. Todos los agentes del proyecto trabajan sobre ese modelo compartido durante el diseño, la obra y la explotación.
Qué diferencia al BIM de un modelo 3D
Un modelo 3D convencional describe formas. Un modelo BIM describe objetos con significado: un muro sabe que es un muro, de qué capas está hecho, qué altura tiene, a qué planta pertenece y cuánto cuesta. Si se cambia una ventana en el modelo, se actualizan a la vez las plantas, los alzados, las secciones y las mediciones.
Por eso el BIM no es un programa, sino una forma de trabajar. Los programas (Revit, ArchiCAD, Allplan, Tekla, Vectorworks) son herramientas para aplicarla, y el formato abierto IFC permite intercambiar información entre ellos.
En la práctica: Render Fabrik es un estudio de renders e infografías 3D que trabaja en toda España, con presupuesto en 24 horas.
Componentes clave del BIM
- Modelo de información: la base de datos geométrica y alfanumérica del edificio.
- Nivel de desarrollo (LOD): indica cuánto detalle y fiabilidad tiene cada elemento, desde un volumen genérico hasta el objeto tal como se construyó.
- Entorno común de datos (CDE): la plataforma donde se comparten y versionan los modelos y documentos.
- Plan de ejecución BIM (BEP): documento que fija roles, formatos, nomenclaturas y entregables.
- Estándares: la serie ISO 19650 regula la gestión de la información en proyectos BIM.
Las dimensiones del BIM
| Dimensión | Qué añade | Para qué sirve |
|---|---|---|
| 3D | Geometría del modelo | Diseño, coordinación, detección de interferencias |
| 4D | Tiempo | Planificación y simulación de la obra por fases |
| 5D | Costes | Mediciones y presupuestos vinculados al modelo |
| 6D | Sostenibilidad | Análisis energético, ciclo de vida, huella de carbono |
| 7D | Mantenimiento | Gestión del edificio durante su uso (facility management) |
La numeración de 6D y 7D varía según el país y el autor, pero la idea de fondo es la misma: el modelo acumula información útil a lo largo de toda la vida del edificio.
Beneficios del BIM
En el diseño
Arquitectos e ingenieros de estructuras e instalaciones trabajan sobre modelos federados. La detección de interferencias (clash detection) encuentra choques entre una viga y un conducto antes de llegar a obra, cuando corregirlos es barato.
En la obra
Las mediciones salen del modelo, lo que reduce errores de presupuesto. La planificación 4D ayuda a organizar fases, grúas y accesos. La documentación siempre corresponde a la última versión.
En la explotación
El propietario recibe un modelo con información de equipos, garantías y mantenimiento. En España, la contratación pública ha ido incorporando requisitos BIM, y muchas promotoras privadas ya lo exigen en sus proyectos.
Programas BIM más usados
| Programa | Uso principal |
|---|---|
| Revit | Arquitectura, estructuras e instalaciones, muy extendido en grandes proyectos |
| ArchiCAD | Arquitectura, muy usado por estudios de tamaño medio |
| Allplan | Arquitectura e ingeniería, fuerte en estructuras y obra civil |
| Tekla Structures | Estructuras metálicas y de hormigón con alto nivel de detalle |
| Navisworks y Solibri | Coordinación, revisión de modelos y detección de interferencias |
BIM y visualización arquitectónica
El modelo BIM es una excelente base para la visualización, pero no es directamente una imagen de venta. Los modelos BIM están pensados para documentar y medir: suelen tener materiales simplificados, mobiliario genérico y ninguna atmósfera. Para obtener un render fotorrealista hay que preparar el modelo:
- Exportar la geometría útil (por ejemplo, desde Revit a 3ds Max o a un motor en tiempo real).
- Optimizar mallas y eliminar elementos que no se ven.
- Sustituir materiales por texturas PBR realistas.
- Añadir mobiliario, vegetación, personas y entorno.
- Iluminar, encuadrar y renderizar.
La ventaja es que la geometría ya es exacta, de modo que el render refleja fielmente lo que se va a construir.
Del modelo BIM al render en un estudio de visualización
Un estudio de visualización recibe con frecuencia modelos de Revit o ArchiCAD y los convierte en imágenes 3D de exteriores, interiores y vídeos para la comercialización. También pueden alimentar una maqueta virtual interactiva, donde el comprador consulta viviendas y superficies. Si eres promotor o arquitecto en España, consulta nuestra página de España.
Preguntas frecuentes
¿BIM es un programa?
No. BIM es una metodología. Revit, ArchiCAD, Allplan o Tekla son programas que permiten trabajar en BIM.
¿Qué es un archivo IFC?
IFC (Industry Foundation Classes) es un formato abierto y neutro para intercambiar modelos BIM entre programas de distintos fabricantes sin perder la información de los elementos.
¿Se pueden hacer renders a partir de un modelo BIM?
Sí. La geometría del modelo BIM sirve de base; después se mejoran materiales, se añade entorno e iluminación y se renderiza con motores como V-Ray, Corona, Enscape o Twinmotion.
¿El BIM es obligatorio en España?
Su exigencia ha crecido en la contratación pública y depende de cada licitación y administración. En el sector privado es una decisión de cada promotor, aunque cada vez es más habitual.