Visite virtuelle 360°
Visite virtuelle 360° : l'acquéreur entre avant le début du chantier
Une visite virtuelle 360° place l'acquéreur à l'intérieur de l'appartement témoin d'un programme encore en VEFA. Il regarde dans toutes les directions, passe du séjour au balcon et de la chambre à la cuisine, à son rythme. Render Fabrik réalise des visites pour les promoteurs et constructeurs en Europe et au-delà, à partir de la même maquette 3D que les images de lancement.
Tour 360°
Essayez une vraie visite 360°
Faites glisser pour regarder autour de vous et changez de pièce avec les vignettes : c'est ainsi que vos acquéreurs visiteront l'appartement témoin, sur mobile ou sur ordinateur.
Tour 360°Des visites virtuelles 360° pour vendre en VEFA
Le principal obstacle de la vente sur plan est l'imagination de l'acquéreur. Il voit l'image du séjour mais ne sait pas ce qu'il y a derrière la caméra. Il regarde le plan mais ne ressent ni la hauteur sous plafond ni la lumière sur le balcon. La visite virtuelle 360° résout ce problème : l'acquéreur se place au centre de chaque pièce, regarde dans toutes les directions et passe d'une pièce à l'autre comme s'il visitait l'appartement témoin.
Pour le promoteur, c'est un appartement témoin qui n'occupe aucun terrain, ne demande aucun entretien et reste ouvert à toute heure, dans n'importe quelle ville. Pour l'acquéreur qui habite loin, investit depuis l'étranger ou n'a pas le temps de passer au bureau de vente, c'est la différence entre prendre rendez-vous et renoncer. Pour le commercial, c'est un lien envoyé sur WhatsApp qui retient l'acquéreur dans le programme bien plus longtemps qu'une photo.
La visite virtuelle 360° au bureau de vente, sur le site web et sur le téléphone du commercial
Sur le site du programme, la visite s'intègre par un lien ou un code d'intégration et transforme la page en visite guidée. Dans les publicités et sur les portails immobiliers, c'est le contenu qui distingue votre lancement des concurrents qui ne montrent que des images fixes. Au bureau de vente, elle tourne sur le grand écran et la tablette du commercial, et avec des casques VR en option, l'acquéreur entre dans l'appartement en immersion totale.
La navigation se fait pièce par pièce : séjour, cuisine, balcon, chambres et espaces communs, avec des points de passage entre eux. Nous pouvons ajouter des points d'information avec le plan, la surface et les arguments de vente dans chaque pièce, pour que la visite réponde aux questions que l'acquéreur poserait au commercial. Tout fonctionne dans le navigateur, sur téléphone, tablette, ordinateur et grand écran, sans application à installer.
Les mêmes finitions que les images de lancement
La visite est produite à partir de la même maquette 3D que les perspectives et la vidéo, avec les finitions prévues et l'aménagement intérieur défini pour la cible. L'acquéreur qui a vu le séjour dans la plaquette retrouve la même pièce dans la visite, avec le même sol, la même lumière et le même mobilier. Cette cohérence crée la confiance, et c'est la confiance qui soutient la grille de prix.
Si les images de lancement sont déjà les nôtres, la visite utilise la maquette existante et le coût baisse. Si elles viennent d'un autre studio ou n'existent pas encore, nous modélisons à partir des plans et de la notice descriptive.
Combien coûte une visite virtuelle 360° ?
Une visite virtuelle 360° coûte généralement 900 – 2 500 € par logement témoin, navigable dans le navigateur. Le montant final varie selon le nombre de pièces navigables, de typologies et d'espaces communs, les fonctionnalités supplémentaires (points d'information, version pour casque VR) et l'existence d'une maquette 3D. Le devis arrive sous 24 heures après le brief, sans engagement. Le délai type est de 20 à 40 jours selon le périmètre, avec une livraison partielle possible pour que le site web soit en ligne avant le bureau de vente.
Livrables
Ce qui est inclus
Visite 360° des appartements témoins
Navigation dans les pièces de chaque typologie commandée, avec les finitions prévues.
Visite des espaces communs
Piscine, salle de réception, salle de sport et autres espaces de loisirs, au même niveau que les images.
Points d'information
Plan, surface et arguments de vente dans chaque pièce.
Lien et code d'intégration
Une URL dédiée que le commercial peut envoyer et un code pour le site web et les portails immobiliers.
Version bureau de vente
Prête pour grand écran et tablette, avec une version pour casque VR en option.
Comment ça marche
Comment ça marche
- 01
Brief et cadrage
Une réunion en ligne d'environ 30 minutes pour caler les angles, le style, les références et le délai. Vous envoyez les plans (DWG ou PDF), la notice descriptive des finitions, des références et, si vous en avez, la maquette 3D (.skp, .3ds, .fbx, .rvt).
- 02
Modélisation et aperçu
Nous modélisons le projet et envoyons des aperçus basse résolution pour que vous validiez composition et cadrage avant que nous investissions du temps dans les matériaux et l'éclairage.
- 03
Deux cycles de révisions
Vous validez d'abord les angles et la composition ; nous affinons ensuite couleurs, éclairage et détails. Rien n'est livré sans votre accord.
- 04
Livraison finale
Images haute résolution (jusqu'à 8K) en TIFF/PNG pour l'impression et JPG/WebP pour le web ; vidéos en MP4 4K. Droits d'utilisation complets et illimités.
Portfolio
Projets : Visite virtuelle 360°
Pourquoi Render Fabrik
Pourquoi Render Fabrik pour visite virtuelle 360° ?
Sans application
S'ouvre depuis un lien dans le navigateur, sur téléphone, tablette ou ordinateur. L'acquéreur n'installe rien et le commercial l'envoie en un seul message.
Un bureau de vente sans appartement témoin physique
Sur grand écran, tablette ou casque VR, la visite montre le logement meublé même lorsqu'un appartement témoin physique n'existe pas ou n'est pas prévu au budget.
Une visite qui ne ferme jamais
La visite reste sur le site web et dans les publicités à toute heure, et sert les acquéreurs d'une autre ville ou d'un autre pays sans prise de rendez-vous.
Investissement
Combien ça coûte
Le montant varie selon le nombre de pièces navigables, de typologies et d'espaces communs, les fonctionnalités supplémentaires (points d'information, VR) et l'existence d'une maquette 3D. À titre indicatif :
- Visite virtuelle 360° : 900 – 2 500 € par logement témoin, navigable dans le navigateur
- Perspective intérieure (logement témoin, espaces communs) : 300 – 700 € par image ; forfaits par typologie
Ces fourchettes sont indicatives. Le devis final dépend du nombre de visuels, de la complexité du programme, du niveau de détail des intérieurs, du délai (notre option express réduit les délais jusqu'à 50 %, selon la file de production) et de l'existence d'une maquette 3D. Vous le recevez sous 24 heures après le brief, sans engagement.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
- Une visite virtuelle 360° fonctionne-t-elle pour un bien pas encore construit ?
- Oui, c'est précisément sa raison d'être. Les pièces sont générées à partir des plans et de la notice descriptive, avec les finitions et l'aménagement intérieur définis pour le lancement.
- L'acquéreur a-t-il besoin d'un casque VR ?
- Non. La visite fonctionne dans le navigateur. Les casques VR sont optionnels et destinés au bureau de vente, où l'immersion totale fait la différence lors de la visite.
- Combien coûte une visite virtuelle 360° ?
- Généralement 900 – 2 500 € par logement témoin. Le montant final dépend du nombre de pièces et de typologies, des espaces communs inclus et de fonctionnalités comme les points d'information et une version VR. Le devis arrive sous 24 heures après le brief, sans engagement.
- Quel est le délai ?
- Les visites virtuelles 360° sont prêtes en 20 à 40 jours, selon le périmètre. Nous pouvons livrer par étapes pour que le site web soit en ligne avant le bureau de vente, et l'option express réduit les délais jusqu'à 50 %, selon la file de production.
- Que dois-je envoyer ?
- Les plans en DWG ou PDF, la notice descriptive et des références d'aménagement intérieur. S'il existe déjà une maquette 3D (.skp, .3ds, .fbx, .rvt) ou des images de lancement, nous les utilisons.
- Où puis-je utiliser la visite ?
- Sur le site web, les portails immobiliers, dans les publicités, le WhatsApp du commercial et au bureau de vente, sur grand écran, tablette ou casque VR. Les droits d'utilisation sont complets et illimités.
81%
des agents affirment que voir le bien meublé aide l'acquéreur à s'y projeter. Et 1 sur 5 a vu l'offre augmenter de 1 % à 5 %.
Source : National Association of Realtors (États-Unis), Profile of Home Staging 2023.
Render Fabrik crée de la valeur perçue.
Et la valeur perçue détermine combien vous vendez, à quelle vitesse et quelle est votre marge réelle.