360°-Rundgang
360°-Rundgang: Käufer treten ein, bevor der Bau beginnt
Ein 360°-Rundgang versetzt den Käufer in die Musterwohnung eines Projekts, das noch nicht gebaut ist. Er schaut in alle Richtungen, geht vom Wohnzimmer auf den Balkon und vom Schlafzimmer in die Küche, in seinem eigenen Tempo. Render Fabrik erstellt Rundgänge für Bauträger und Bauunternehmen in Europa und darüber hinaus, aus demselben 3D-Modell wie die Vermarktungsbilder.
Tour 360°
Testen Sie einen echten 360°-Rundgang
Ziehen Sie, um sich umzusehen, und wechseln Sie die Räume über die Vorschaubilder: So besuchen Ihre Käufer die Musterwohnung, am Smartphone oder am Computer.
Tour 360°360°-Rundgänge, um Immobilien vor Baubeginn zu verkaufen
Das größte Hindernis beim Verkauf vor Baubeginn ist die Vorstellungskraft des Käufers. Er sieht das Bild des Wohnzimmers, weiß aber nicht, was hinter der Kamera liegt. Er betrachtet den Grundriss, kann aber die Raumhöhe oder das Licht auf dem Balkon nicht spüren. Der 360°-Rundgang löst das: Käufer stehen mitten in jedem Raum, schauen in alle Richtungen und gehen von Raum zu Raum, als würden sie die Musterwohnung besichtigen.
Für den Bauträger ist es eine Musterwohnung, die kein Grundstück belegt, keine Instandhaltung braucht und zu jeder Stunde, in jeder Stadt geöffnet ist. Für Käufer, die weit entfernt wohnen, aus dem Ausland investieren oder keine Zeit für das Vertriebsbüro haben, ist es der Unterschied zwischen einem Besichtigungstermin und dem Aufgeben. Für den Makler ist es ein Link, den er per WhatsApp verschickt und der den Käufer weit länger im Projekt hält als ein Foto.
360°-Rundgang im Vertriebsbüro, auf der Website und auf dem Smartphone des Maklers
Auf der Website des Projekts wird der Rundgang per Link oder Einbettungscode eingebunden und macht die Seite zu einer geführten Besichtigung. In der Werbung und auf Immobilienportalen ist er der Inhalt, der Ihre Vermarktung von Wettbewerbern abhebt, die nur Standbilder zeigen. Im Vertriebsbüro läuft er auf dem großen Bildschirm und dem Tablet des Maklers, und mit optionalen VR-Brillen betreten Käufer die Wohnung in voller Immersion.
Die Navigation erfolgt Raum für Raum: Wohnzimmer, Küche, Balkon, Schlafzimmer und Gemeinschaftsflächen, mit Übergangspunkten dazwischen. Wir können in jedem Raum Hotspots mit Grundriss, Wohnfläche und Verkaufsargumenten hinzufügen, sodass der Rundgang die Fragen beantwortet, die Käufer dem Makler stellen würden. Alles funktioniert im Browser, auf Smartphone, Tablet, Computer und großem Bildschirm, ohne App-Installation.
Dieselbe Ausstattung wie in den Vermarktungsbildern
Der Rundgang entsteht aus demselben 3D-Modell wie die Perspektiven und das Video, mit der festgelegten Ausstattung und einer Inneneinrichtung, die auf die Zielgruppe abgestimmt ist. Käufer, die das Wohnzimmer im Exposé gesehen haben, finden im Rundgang denselben Raum, mit demselben Boden, demselben Licht und denselben Möbeln. Diese Konsistenz schafft Vertrauen, und Vertrauen ist es, was die Preisliste trägt.
Stammen die Vermarktungsbilder bereits von uns, nutzt der Rundgang das vorhandene Modell und die Kosten sinken. Stammen sie von einem anderen Studio oder gibt es sie noch nicht, modellieren wir anhand der Pläne und der Baubeschreibung.
Was kostet ein 360°-Rundgang?
Ein 360°-Rundgang kostet in der Regel 900 – 2.500 € pro Musterwohnung, im Browser navigierbar. Der finale Preis variiert mit der Anzahl navigierbarer Räume, Wohnungstypen und Gemeinschaftsflächen, mit zusätzlichen Funktionen (Hotspots, Version für VR-Brillen) und damit, ob bereits ein 3D-Modell existiert. Das Angebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden nach dem Briefing, unverbindlich. Die typische Frist beträgt je nach Umfang 20 bis 40 Tage, mit möglicher Teillieferung, damit die Website vor dem Vertriebsbüro online gehen kann.
Leistungen
Was enthalten ist
360°-Rundgang durch die Musterwohnungen
Navigation durch die Räume jedes beauftragten Wohnungstyps, mit der festgelegten Ausstattung.
Rundgang durch die Gemeinschaftsflächen
Pool, Gemeinschaftsraum, Fitnessraum und weitere Freizeitbereiche, im selben Standard wie die Bilder.
Info-Hotspots
Grundriss, Wohnfläche und Verkaufsargumente in jedem Raum.
Link und Einbettungscode
Eine eigene URL zum Versenden durch den Makler und ein Code für Website und Immobilienportale.
Version für das Vertriebsbüro
Bereit für großen Bildschirm und Tablet, optional mit einer Version für VR-Brillen.
So funktioniert es
So funktioniert es
- 01
Briefing und Abstimmung
Ein Online-Meeting von etwa 30 Minuten, um Perspektiven, Stil, Referenzen und Termin abzustimmen. Sie senden die Pläne (DWG oder PDF), die Baubeschreibung, Referenzen und, falls vorhanden, das 3D-Modell (.skp, .3ds, .fbx, .rvt).
- 02
Modellierung und Vorschau
Wir modellieren das Projekt und senden Vorschauen in niedriger Auflösung, damit Sie Bildaufbau und Ausschnitt freigeben, bevor wir Zeit in Materialien und Licht investieren.
- 03
Zwei Korrekturrunden
Zuerst geben Sie Perspektiven und Bildaufbau frei; danach verfeinern wir Farben, Licht und Details. Nichts wird ohne Ihre Freigabe geliefert.
- 04
Finale Lieferung
Hochauflösende Bilder (bis 8K) als TIFF/PNG für den Druck und JPG/WebP fürs Web; Videos in 4K als MP4. Volle, unbeschränkte Nutzungsrechte.
Portfolio
Projekte: 360°-Rundgang
Warum Render Fabrik
Warum Render Fabrik für 360°-Rundgang?
Keine App
Öffnet sich per Link im Browser auf Smartphone, Tablet oder Computer. Käufer installieren nichts, und der Makler versendet ihn in einer einzigen Nachricht.
Ein Vertriebsbüro ohne physische Musterwohnung
Auf einem großen Bildschirm, einem Tablet oder einer VR-Brille zeigt der Rundgang die möblierte Einheit, auch wenn es keine physische Musterwohnung gibt oder sie nicht im Budget ist.
Eine Besichtigung, die nie schließt
Der Rundgang bleibt rund um die Uhr auf der Website und in der Werbung verfügbar und erreicht Käufer aus anderen Städten oder Ländern, ohne Besichtigungstermin.
Investition
Was es kostet
Der Preis variiert mit der Anzahl navigierbarer Räume, Wohnungstypen und Gemeinschaftsflächen, zusätzlichen Funktionen (Hotspots, VR) und damit, ob bereits ein 3D-Modell existiert. Zur Orientierung:
- 360°-Rundgang: 900 – 2.500 € pro Musterwohnung, im Browser navigierbar
- Innen-Rendering (Musterwohnung, Gemeinschaftsflächen): 300 – 700 € pro Bild; Pakete pro Wohnungstyp
Dies sind Richtwerte. Das finale Angebot hängt von der Anzahl der Bilder, der Komplexität des Projekts, dem Detailgrad der Innenräume, der Frist (unser Express-Service verkürzt die Lieferzeiten je nach Auslastung um bis zu 50 %) und davon ab, ob bereits ein 3D-Modell existiert. Sie erhalten es innerhalb von 24 Stunden nach dem Briefing, unverbindlich.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
- Funktioniert ein 360°-Rundgang für eine Immobilie, die noch nicht gebaut ist?
- Ja, genau dafür ist er da. Die Räume entstehen aus den Grundrissen und der Baubeschreibung, mit den für die Vermarktung festgelegten Oberflächen und der Inneneinrichtung.
- Brauchen Käufer eine VR-Brille?
- Nein. Der Rundgang läuft im Browser. VR-Brillen sind optional und für das Vertriebsbüro gedacht, wo die volle Immersion bei der Besichtigung den Unterschied macht.
- Was kostet ein 360°-Rundgang?
- In der Regel 900 – 2.500 € pro Musterwohnung. Der finale Preis hängt von der Anzahl der Räume und Wohnungstypen, den einbezogenen Gemeinschaftsflächen und Funktionen wie Hotspots und einer VR-Version ab. Das Angebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden nach dem Briefing, unverbindlich.
- Wie lang ist die Lieferzeit?
- 360°-Rundgänge sind je nach Umfang in 20 bis 40 Tagen fertig. Wir können in Etappen liefern, damit die Website vor dem Vertriebsbüro online geht, und der Express-Service verkürzt die Fristen je nach Auslastung um bis zu 50 %.
- Was muss ich senden?
- Pläne als DWG oder PDF, die Baubeschreibung und Referenzen zur Inneneinrichtung. Gibt es bereits ein 3D-Modell (.skp, .3ds, .fbx, .rvt) oder Vermarktungsbilder, nutzen wir diese.
- Wo kann ich den Rundgang einsetzen?
- Auf der Website, auf Immobilienportalen, in der Werbung, im WhatsApp des Maklers und im Vertriebsbüro, auf großem Bildschirm, Tablet oder VR-Brille. Die Nutzungsrechte sind vollständig und unbeschränkt.
81%
der Makler sagen, dass eine eingerichtete Immobilie dem Käufer hilft, sich das Wohnen darin vorzustellen. Und jeder Fünfte sah das Angebot um 1 % bis 5 % steigen.
Quelle: National Association of Realtors (USA), Profile of Home Staging 2023.
Render Fabrik schafft wahrgenommenen Wert.
Und der wahrgenommene Wert bestimmt, wie viel Sie verkaufen, wie schnell Sie verkaufen und wie hoch Ihr tatsächlicher Gewinn ist.