3D půdorysy: 3D vizualizace dispozic
3D vizualizace půdorysů: zájemci je pochopí během vteřin
Typy bytů, typická podlaží, situační výkresy a parcelní plány ve 2D a 3D, připravené pro brožuru, web, ceník a prodejní centrum.
3D půdorys (nazývaný také barevný nebo zařízený půdorys) je půdorys kreslený pro zájemce: s nábytkem v měřítku, podlahami, texturami, zelení a stíny ukazuje, jak jednotlivé místnosti fungují a kolik mají prostoru. Technický výkres je určen těm, kdo staví; 3D půdorys ukazuje, kam přijde sedačka, co se vejde do hlavní ložnice a jak balkon navazuje na obývací pokoj. Render Fabrik vytváří 3D půdorysy pro developery, generální dodavatele, pozemkové developery a realitní kanceláře v Evropě i ve světě, a to 100% digitálním pracovním postupem.
3D půdorysy pro zahájení prodeje novostaveb
Hledáte-li 3D půdorysy, najdete inspiraci a návody. Developer, který zahajuje prodej projektu, potřebuje něco jiného: prodejní materiál. 3D půdorys je okamžik, kdy kupující přestanou hledět na fasádu a začnou si představovat, že tam žijí. Hledají, kam se vejde manželská postel, zda je jídelní stůl blízko balkonu, zda se do druhého pokoje vejde domácí kancelář. Pokud půdorys odpoví na tyto otázky, konverzace s makléřem se přesune k ceně a podmínkám. Pokud ne, pochybnost se stane námitkou.
Render Fabrik vytváří 3D půdorysy pro developerské projekty ve 2D i 3D, s nábytkem v měřítku, podlahami a povrchovými úpravami dle specifikace a světlem a stíny, které dodávají hloubku. Nejedná se o stockové výkresy: každý typ bytu je vizualizován z plánu vašeho projektu, s návrhem interiéru zaměřeným na cílového kupujícího, ať už jde o mladý pár v kompaktním bytě, nebo rodinu v luxusním domě.
Pro developera to znamená méně času stráveného vysvětlováním v prodejním centru, méně hovorů ohledně podlahových ploch a ceník, který si kupující přečtou sami. Pro kupujícího to znamená rozhodnout se s důvěrou o domově, který ještě neexistuje.
2D a 3D půdorysy, typická podlaží, situační plány a rozmístění parcel
2D vizualizovaný půdorys: pohled shora s texturami, nábytkem a stíny, čistý a snadno srovnatelný. Je to správný materiál pro ceník, prodejní brožuru, realitní portály a stránku každého typu bytu na webu. 3D vizualizovaný půdorys: stejný byt v perspektivě, se stěnami v objemu, ukazuje proporce a průchodnost způsobem, který 2D neumí. Je to ten s největším dopadem v reklamách a prezentacích.
Kromě typů bytů vizualizujeme typické podlaží, aby si kupující mohli vybrat polohu bytu na patře a pochopit sousedy a orientaci; situační plán přízemí a společných prostor s terénními úpravami, bazénem, kurty a přístupem; a rozmístění parcel s bloky, očíslovanými pozemky, zelenými plochami a cestami, připravené stát se prodejní mapou pro developera pozemků i agenturu.
Vše se řídí stejným vizuálním standardem jako 3D vizualizace ze zahájení prodeje. Pokud jsou fasády a snímky společných prostor také naše, podlahy, barvy a nábytek se opakují napříč materiály a celý soubor vypráví stejný příběh.
Kde 3D půdorys podpoří váš prodej
V prodejní brožuře a prodejní knize, ve vysokém rozlišení pro ostrý tisk. Na webu projektu a na realitních portálech, jako je Sreality.cz, v odlehčených verzích, které se rychle načítají na mobilu. V ceníku, vedle podlahové plochy a ceny. V prodejním centru, na panelech a velkoplošné obrazovce. A v aplikaci WhatsApp makléře, kde se dnes odehrává mnoho rozhodnutí.
Soubory obdržíte ve formátech TIFF/PNG pro tisk a JPG/WebP pro web, v rozlišení až 8K, s plnými a neomezenými právy k užití. Pokud se plán během schvalování změní, upravíme jej v rámci kol revizí dohodnutých v rozsahu.
Kolik stojí 3D půdorys?
3D půdorys obvykle stojí 180–400 € za plán, včetně nábytku a materiálů. Konečná cena závisí na počtu typů bytů, typu půdorysu (2D, 3D nebo oba), úrovni detailu interiéru a na tom, zda jsou zahrnuta typická podlaží, situační plány nebo rozmístění parcel: kompaktní projekt s jedním typem bytu a development s desítkami parcel jsou různé projekty. Nabídka přijde do 24 hodin od briefu, bez závazků.
Při objednání společně s 3D vizualizacemi pro zahájení prodeje 3D půdorys využívá model a materiály, které již byly definovány, což snižuje náklady a dodací lhůtu. Pošlete plány ve formátu DWG nebo PDF a obdržíte nabídku.
Výstupy
Co je součástí
2D vizualizované půdorysy typů bytů
Pohled shora s nábytkem v měřítku, specifikovanými podlahami, texturami a stíny.
3D vizualizované půdorysy
Každý typ bytu v perspektivě, se stěnami v objemu a návrhem interiéru zaměřeným na cílového kupujícího.
Vizualizované typické podlaží
Celé podlaží s polohou každého bytu, komunikačními prostory a orientací.
3D vizualizace situace
Přízemí a vybavenost projektu se sadovými úpravami, bazénem, hřišti, přístupem a parkováním.
Rozvržení parcel
Bloky, očíslované parcely, zelené plochy, komunikace a vybavenost, připravené pro prodejní mapu.
Verze pro jednotlivé kanály
TIFF/PNG až do 8K pro tisk a JPG/WebP pro web, realitní portály, ceník a WhatsApp, s neomezenými právy.
Jak to funguje
Jak to funguje
- 01
Briefing a sladění zadání
Online schůzka v délce přibližně 30 minut, na které se domluvíme na úhlech pohledu, stylu, referencích a termínu. Pošlete nám půdorysy (DWG nebo PDF), specifikaci povrchových úprav, reference a případně 3D model (.skp, .3ds, .fbx, .rvt).
- 02
Modelování a náhledy
Vymodelujeme projekt a pošleme náhledy v nízkém rozlišení, abyste mohli schválit kompozici a záběry, než budeme investovat čas do materiálů a osvětlení.
- 03
Dvě kola revizí
Nejprve schválíte úhly pohledu a kompozici; poté doladíme barvy, osvětlení a detaily. Nic nedodáme bez vašeho souhlasu.
- 04
Finální dodání
Obrázky ve vysokém rozlišení (až 8K) ve formátech TIFF/PNG pro tisk a JPG/WebP pro web; videa ve formátu 4K MP4. Plná a neomezená práva k užití.
Portfolio
Projekty: 3D půdorysy: 3D vizualizace dispozic
Proč Render Fabrik
Proč Render Fabrik pro 3d půdorysy: 3d vizualizace dispozic?
Viditelný prostor – 3D vizualizace půdorysu
Nábytek v měřítku ukáže zájemcům skutečnou velikost každé místnosti, aniž by ji musel obchodník vysvětlovat.
V souladu se 3D vizualizacemi projektu
Barvy, podlahy a materiály odpovídají specifikaci a 3D vizualizacím projektu, takže všechny podklady hovoří stejným jazykem.
Připravené pro všechny kanály 3D vizualizace
Soubory ve vysokém rozlišení pro tisk a odlehčené verze pro web, Sreality.cz, ceník a WhatsApp obchodníka.
Investice
Kolik to stojí
Cena závisí na počtu typů bytů, zda jde o 2D, 3D nebo obojí, a na zahrnutí typických podlaží, situačních výkresů nebo rozvržení parcel. Orientačně:
- 3D půdorys: 180–400 € za půdorys, s nábytkem a materiály
- Letecký pohled / situační výkres: 450–1 100 €, včetně reálného městského kontextu
Jedná se o orientační rozpětí. Konečná nabídka závisí na počtu výstupů, složitosti projektu, úrovni detailu interiéru, termínu (náš expresní režim zkracuje dodací lhůty až o 50 % v závislosti na pořadí zakázek) a na tom, zda již existuje 3D model. Obdržíte ji do 24 hodin od briefingu, bez závazků.
Často kladené dotazy
Časté dotazy
- Co je to 3D půdorys?
- Jedná se o půdorys nemovitosti s nábytkem v měřítku, podlahami, texturami, zelení a stíny. Místo technických čar zájemci vidí zařízené místnosti a chápou velikost a využití každého prostoru bez potřeby vysvětlování.
- K čemu slouží 3D půdorys?
- K prodeji: objevuje se v brožuře, na webu, v ceníku, na Sreality.cz a v WhatsAppu obchodníka, pomáhá porovnat typy bytů a ukazuje potenciál bytu před výstavbou. U pozemkových projektů se stává prodejní mapou s očíslovanými parcelami.
- Jak 3D půdorys vzniká?
- Vycházíme z technického výkresu (DWG nebo PDF) a specifikace povrchů. Rozmístíme nábytek, aplikujeme podlahy, textury a zeleň ve stylu zahájení prodeje a dodáváme ve vysokém rozlišení pro tisk a v odlehčených verzích pro digitální použití.
- Jaký je rozdíl mezi 2D a 3D půdorysy?
- 2D půdorys je pohled shora s nábytkem, texturami a stíny: ideální pro ceníky, brožury a porovnání typů bytů. 3D půdorys zobrazuje byt v perspektivě, se stěnami v objemu, a poskytuje pocit prostoru, který 2D nedokáže. Většina zahájení prodeje využívá obojí.
- Zpracováváte také 3D půdorysy parcel a dělení pozemků?
- Ano. Zpracováváme 3D vizualizaci situace projektu s bloky, očíslovanými parcelami, zelení, komunikacemi a občanskou vybaveností, připravenou stát se prodejní mapou.
- Kolik stojí 3D půdorys?
- Obvykle 180–400 € za půdorys, s nábytkem a materiály. Konečná cena závisí na počtu typů bytů, zda jde o 2D, 3D nebo obojí, a na tom, zda jsou zahrnuta typická podlaží, situační výkresy nebo rozvržení parcel. Nabídku obdržíte do 24 hodin od briefingu, bez závazků.
- Jaká je dodací lhůta?
- 3D půdorysy mají stejnou dodací lhůtu jako statické vizualizace: 5 až 15 pracovních dnů v závislosti na počtu půdorysů. Pro kritické termíny náš expresní režim zkracuje dodací lhůty až o 50 % v závislosti na pořadí zakázek.
- Co je potřeba zaslat?
- Půdorysy ve formátu DWG nebo PDF, specifikaci podlah a povrchových úprav a případně reference interiérového designu a 3D model (.skp, .3ds, .fbx, .rvt). Vše ostatní domluvíme na online briefingu.
- Mohu půdorys použít v brožuře, na webu a na realitních portálech?
- Ano. Získáte plná a neomezená práva k užití, v tištěné i digitální podobě, a verze pro jednotlivé kanály máte připravené.
Nabídka
Popište nám svůj projekt
Do 24 hodin odpovíme s harmonogramem a cenovým rozpětím.
Preferujete WhatsApp? Napište námObdrželi jsme Vaše údaje
Odpovíme do 24 hodin.