Maquete Eletrônica
Maquete Eletrônica que Vende o Empreendimento Antes da Obra
No mercado imobiliário, maquete eletrônica é o conjunto de imagens e vídeos 3D que mostra o empreendimento pronto: fachada, áreas comuns, unidades decoradas e vistas aéreas. A evolução dela é a maquete digital interativa, em que o cliente gira o prédio, escolhe a unidade e entra no decorado. A Render Fabrik entrega o pacote completo para incorporadoras, construtoras, loteadoras e arquitetos no Brasil e na Europa.
O que é maquete eletrônica no mercado imobiliário
Quando uma incorporadora fala em maquete eletrônica, está falando das imagens e dos vídeos 3D que mostram o empreendimento pronto antes de a obra começar: a fachada de dia e à noite, a portaria, o lazer, o apartamento decorado, a vista aérea com o bairro em volta. É o material que abre a campanha, preenche o folder, ocupa o telão do stand e aparece em cada anúncio.
A evolução natural é a maquete digital interativa. Em vez de assistir, o cliente comanda: gira o prédio, escolhe a torre e o andar, confere a vista da unidade e entra no decorado. A maquete eletrônica convence; a maquete interativa deixa o comprador explorar sozinho até ter certeza. Na Render Fabrik, as duas saem do mesmo modelo 3D e podem ser contratadas juntas.
Maquete eletrônica para incorporadoras e construtoras
Um bom lançamento é vendido pelo que o comprador consegue ver. Uma maquete eletrônica fotorrealista, fiel aos materiais do memorial e à luz real do terreno, faz o cliente entender o produto em segundos e sustenta o preço da tabela. Uma maquete genérica faz o contrário: puxa o empreendimento para baixo e abre espaço para desconto.
Produzimos a maquete eletrônica a partir do projeto executivo, com paisagismo aprovado, contexto urbano real e decoração pensada para o público do produto. Loteadoras recebem implantação, masterplan e aéreas; arquitetos recebem imagens para apresentar o projeto ao cliente final ou a concursos; imobiliárias recebem material que diferencia o anúncio. Tudo em fluxo 100% digital, para clientes no Brasil e na Europa.
O pacote de maquete eletrônica: imagens, vídeo e maquete interativa
Imagens 3D: fachada, áreas comuns, unidades decoradas, aéreas e plantas humanizadas, em até 8K. Vídeo 3D: um percurso cinematográfico pelo empreendimento, em MP4 4K, para stand, redes e anúncios. Maquete digital interativa e tour virtual 360°: a experiência navegável para o site, o tablet do corretor, o telão e os óculos VR.
Contratar o pacote a partir de um único modelo tem três vantagens concretas. A modelagem é paga uma vez. O acabamento é idêntico em todas as peças, então o cliente reconhece a mesma sala no folder, no vídeo e no tour. E as entregas podem seguir o calendário comercial: primeiro as imagens para o teaser, depois o vídeo e, por fim, a maquete interativa para a abertura de vendas.
Quanto custa uma maquete eletrônica
O valor depende do que entra no pacote (imagens, vídeo, maquete interativa), da quantidade de peças, da complexidade do projeto e do prazo. Para incorporadoras, o material visual completo representa em média 0,1% a 0,3% do VGV, e é ele que define a velocidade de venda e o valor percebido do empreendimento.
Os prazos de referência são de 5 a 15 dias úteis para imagens, 15 a 30 dias para vídeos e 20 a 40 dias para tour 360° e maquete interativa, com entregas parciais e regime de urgência quando a data exige. Envie o projeto e receba o orçamento em até 24 horas.
Entregas
O que está incluído
Perspectivas externas e aéreas
Fachada diurna e noturna, implantação e vistas com o entorno real do terreno.
Áreas comuns e decorados
Lazer, convivência e unidades tipo com acabamentos do memorial e decoração alinhada ao público.
Plantas humanizadas
Tipologias, pavimento-tipo e implantação em 2D e 3D, no mesmo padrão das imagens.
Vídeo 3D
Percurso cinematográfico em MP4 4K para stand, redes sociais e anúncios.
Maquete digital interativa
Empreendimento navegável com seleção de torre, andar e unidade, e tour virtual 360° pelos decorados.
Direitos de uso ilimitados
Arquivos para impressão e web, prontos para stand, site, portais, outdoor e TV, sem royalties.
Como funciona
Como funciona
- 01
Briefing e alinhamento
Reunião online de cerca de 30 minutos para definir ângulos, estilo, referências e prazo. Você envia plantas (DWG ou PDF), memorial descritivo, referências e, se houver, o modelo 3D (.skp, .3ds, .fbx, .rvt).
- 02
Modelagem e prévia
Modelamos o projeto e enviamos prévias em baixa resolução para aprovar composição e enquadramento antes de investir em materiais e iluminação.
- 03
Duas rodadas de revisão
Primeiro você aprova ângulos e composição; depois ajustamos cores, iluminação e detalhes. Nada é entregue sem a sua aprovação.
- 04
Entrega final
Imagens em alta resolução (até 8K) em TIFF/PNG para impressão e JPG/WebP para web; vídeos em MP4 4K. Direitos de uso totais e ilimitados.
Portfólio
Projetos de Maquete Eletrônica
Por que a Render Fabrik
Por que escolher nossa Maquete Eletrônica?
Tudo de um modelo só
Imagens, vídeo e maquete interativa saem do mesmo modelo 3D, com o mesmo acabamento em todas as peças e sem pagar a modelagem duas vezes.
Fiel ao projeto
Materiais, paisagismo e contexto urbano seguem o projeto executivo e o memorial, para o comprador ver o que vai receber.
Uso ilimitado
Direitos totais de uso em stand, site, portais, redes sociais, outdoor e TV, sem royalties.
Investimento
Quanto custa
O valor depende do escopo — não existe tabela fixa porque cada projeto tem quantidade, complexidade e prazo diferentes. O orçamento é enviado em até 24 horas depois do briefing, sem compromisso.
- Quantidade de imagens, vídeos ou ambientes
- Complexidade do projeto (torres, áreas comuns, paisagismo, contexto urbano)
- Nível de detalhe dos interiores e dos acabamentos
- Prazo: o regime de urgência reduz o tempo em até 50%, conforme a fila
- Modelo 3D existente ou modelagem completa a partir das plantas
Para incorporadoras, o investimento em material visual representa em média 0,1% a 0,3% do VGV — e é o que define a velocidade de venda e a percepção de valor do empreendimento. Pagamento via PIX, transferência, cartão em até 6x sem juros ou boleto; clientes recorrentes têm faturamento mensal.
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
- Maquete eletrônica e maquete virtual são a mesma coisa?
- No uso do mercado, maquete eletrônica são as imagens e os vídeos 3D do projeto. A maquete virtual ou digital interativa vai além: o cliente navega pelo empreendimento sozinho. Oferecemos as duas, separadas ou no mesmo pacote.
- A maquete eletrônica substitui a maquete física?
- Para vender, na maioria dos casos, sim: ela aparece no site, nos anúncios e no celular do corretor, onde a maquete física não chega. No stand, a versão interativa no telão cumpre o papel da maquete física.
- Quanto custa uma maquete eletrônica?
- Depende do pacote (imagens, vídeo, maquete interativa), da quantidade de peças e da complexidade do projeto. Para incorporadoras, o material visual completo fica em média entre 0,1% e 0,3% do VGV. O orçamento é enviado em até 24 horas.
- Qual o prazo de entrega?
- Imagens em 5 a 15 dias úteis, vídeos em 15 a 30 dias e maquete interativa ou tour 360° em 20 a 40 dias. Entregamos em etapas conforme a campanha, e o regime de urgência reduz o prazo em até 50%, conforme a fila.
- O que preciso enviar?
- Plantas em DWG ou PDF, memorial descritivo, projeto de paisagismo se houver, referências e, se existir, o modelo 3D (.skp, .3ds, .fbx, .rvt). Alinhamos o restante numa reunião online de cerca de 30 minutos.
- Posso usar a maquete eletrônica em anúncios e no stand?
- Sim. Os direitos de uso são totais e ilimitados: impressão, digital, redes sociais, outdoor, TV, portais e stand.
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81%
dos corretores afirmam que ver o imóvel decorado ajuda o comprador a se imaginar morando nele. E 1 em cada 5 viu o valor oferecido subir de 1% a 5%.
Fonte: National Association of Realtors (EUA), Profile of Home Staging 2023.
A Render Fabrik cria Percepção de Valor.
E percepção de valor define quanto você vende, quão rápido vende e qual seu lucro real.