Glossário de renderização 3D
Render de planta: qué es, tipos y cómo se hace
Un render de planta es una imagen generada por ordenador que muestra la distribución de una vivienda, oficina o local vista desde arriba, con muros, mobiliario, materiales, luz y sombras. Convierte el plano técnico en una imagen que cualquier persona entiende: dónde está cada estancia, cómo se amuebla y cuánto espacio ofrece.
Qué diferencia un render de planta de un plano técnico
El plano de arquitectura es un documento de proyecto: líneas, cotas, símbolos y textos pensados para técnicos y para la obra. Es preciso, pero la mayoría de compradores no sabe interpretarlo. El render de planta parte de ese mismo plano y le añade lo que el plano no comunica: suelos de madera o porcelánico, cocina amueblada, camas, sofás, vegetación en terrazas y sombras que dan volumen.
El resultado mantiene la exactitud de la distribución y gana claridad comercial. Por eso es la pieza estándar de las fichas de vivienda en promociones de obra nueva.
En la práctica: Render Fabrik es un estudio de renders e infografías 3D que trabaja en toda España, con presupuesto en 24 horas.
Tipos de render de planta
| Tipo | Cómo se ve | Uso habitual |
|---|---|---|
| Planta 2D coloreada | Vista cenital plana con texturas y mobiliario en planta | Fichas comerciales sencillas, portales inmobiliarios |
| Planta 3D cenital | Vista desde arriba con muros cortados, volumen y sombras | Catálogos de promoción, web, folletos |
| Planta 3D en perspectiva | Vista inclinada que muestra alturas y muebles | Presentaciones, redes sociales, oficina de ventas |
| Planta de conjunto | Implantación de la parcela con edificios, viales y zonas comunes | Urbanizaciones, residenciales con piscina y jardines |
| Planta interactiva | Planta que enlaza con imágenes o panorámicas de cada estancia | Web de la promoción, tour virtual |
En Brasil este producto se conoce como planta humanizada; en España se habla de planta 3D, planta amueblada o render de planta.
Cómo se hace un render de planta
- Plano de partida: se recibe la planta en DWG o PDF con cotas, carpinterías y cotas de altura si son relevantes.
- Modelado: se levantan muros, puertas y ventanas a escala real y se cortan a una altura que deje ver el interior.
- Amueblamiento: se colocan muebles y equipamiento con medidas reales, respetando pasos y distancias de uso.
- Materiales: pavimentos, revestimientos de baño y cocina, encimeras y exteriores según la memoria de calidades.
- Iluminación: luz suave y homogénea, con sombras que den volumen sin ocultar la distribución.
- Postproducción y rotulación: nombres de estancias, superficies útiles, orientación, logotipo y formato final.
Dónde se usa
- Promoción inmobiliaria: fichas de cada tipología en la web, los portales, el dossier comercial y la oficina de ventas.
- Arquitectura e interiorismo: explicar al cliente una propuesta de distribución o una reforma antes de ejecutarla.
- Alquiler y segunda mano: mostrar una vivienda existente redistribuida o amueblada para que el anuncio se entienda mejor.
- Oficinas y locales: enseñar la ocupación de puestos, salas y zonas comunes a un futuro inquilino.
- Producto: fabricantes de cocinas, baños o mobiliario de oficina muestran sus composiciones dentro de un espacio real.
Buenas prácticas y errores comunes
- Mobiliario a escala: camas pequeñas o sofás estrechos hacen parecer grande una estancia que no lo es. Es engañoso y genera reclamaciones.
- Coherencia con el proyecto: los acabados mostrados deben coincidir con la memoria de calidades o indicarse como opcionales.
- Legibilidad: sombras demasiado oscuras o texturas muy contrastadas esconden la distribución, que es lo que el comprador quiere ver.
- Serie homogénea: todas las tipologías de una promoción deben compartir ángulo, luz, paleta y rotulación.
- Resolución según el soporte: una planta para web no sirve para un folleto impreso a gran tamaño. Conviene definir el uso antes de renderizar.
El render de planta en un estudio de visualización
Para un estudio de visualización arquitectónica, la planta es la pieza que une el plano con las infografías de interiores y exteriores: el comprador entiende la distribución en la planta y la siente en el render. En Render Fabrik producimos plantas 3D y plantas humanizadas para promotoras y arquitectos en España y en Brasil. Puedes ver cómo trabajamos para el mercado español en nuestra página de España y en renders en Madrid.
Preguntas frecuentes
¿Qué se necesita para encargar un render de planta?
El plano de la vivienda en DWG o PDF con cotas, la memoria de calidades o referencias de materiales y, si existe, una propuesta de mobiliario. Con eso el estudio puede modelar y proponer el amueblamiento.
¿Es mejor una planta 2D o una planta 3D?
La planta 2D coloreada es más rápida y muy legible en pantallas pequeñas. La planta 3D transmite volumen, materiales y sensación de hogar, por lo que suele funcionar mejor en la venta sobre plano. Muchas promociones usan ambas.
¿Qué resolución debe tener un render de planta?
Para web y portales suele bastar con unos 2000 a 3000 píxeles en el lado mayor. Para impresión en dossier o folleto se calcula a 300 ppp según el tamaño final del documento.
¿Se puede hacer un render de planta de una vivienda existente?
Sí. Basta con un plano a escala o con medidas tomadas en la vivienda. Es útil para anunciar un piso, plantear una reforma o mostrar varias opciones de distribución.