Glossário de renderização 3D
Recorrido virtual: qué es, tipos y cómo se hace
Un recorrido virtual es una forma de explorar un espacio desde una pantalla como si se estuviera dentro: moviéndose de una estancia a otra y mirando en cualquier dirección. Puede hacerse con fotografías 360 de un lugar que ya existe o con renders 3D de un proyecto que aún no se ha construido, y se ve en el ordenador, el móvil o unas gafas de realidad virtual.
Cómo funciona un recorrido virtual
La base de casi todos los recorridos virtuales es la imagen panorámica esférica de 360 x 180 grados. Cada panorama captura todo lo que se ve desde un punto. El visor proyecta esa imagen dentro de una esfera y el usuario la gira con el ratón, el dedo o el movimiento de la cabeza. Los puntos se enlazan con iconos de navegación para pasar de una estancia a otra.
Según el origen de las imágenes hay dos caminos:
En la práctica: Render Fabrik es un estudio de renders e infografías 3D que trabaja en toda España, con presupuesto en 24 horas.
- Recorrido fotográfico: se hacen fotos 360 en el lugar con una cámara panorámica o un objetivo ojo de pez. Sirve para inmuebles terminados, hoteles, tiendas o museos.
- Recorrido 3D o render 360: se modela el proyecto y se renderizan panoramas desde cada punto. Sirve para vender obra nueva sobre plano, cuando aún no hay nada que fotografiar.
Tipos de recorrido virtual
| Tipo | Cómo se navega | Uso habitual |
|---|---|---|
| Tour 360 por puntos | Saltando entre panoramas enlazados | Viviendas, oficinas, hoteles, obra nueva |
| Vídeo de recorrido (walkthrough) | Cámara que avanza sola por un camino fijo | Lanzamientos, redes sociales, presentaciones |
| Recorrido en tiempo real | Movimiento libre, como en un videojuego | Oficinas de venta, revisión de diseño |
| Recorrido en realidad virtual | Con gafas, a escala real | Ferias, salas de exposición, experiencias inmersivas |
Un buen recorrido suele incluir extras: plano de situación con la posición del usuario, puntos de información sobre acabados, cambio entre día y noche o entre distintas opciones de decoración.
Dónde se usa el recorrido virtual
Promoción inmobiliaria: el comprador visita la vivienda modelo antes de que exista, comprende la distribución y las vistas, y llega a la oficina de ventas con la decisión más madura. También facilita la venta a compradores que viven en otra ciudad o en otro país.
Arquitectura e interiorismo: el cliente recorre su casa o su local, valida la distribución y elige materiales viendo el resultado en contexto. Los cambios se detectan en fase de proyecto, cuando cuestan menos.
Construcción: los recorridos ayudan a coordinar equipos, documentar el estado de una obra o explicar a usuarios finales cómo será un edificio público.
Turismo, hostelería y comercio: hoteles, restaurantes, tiendas y museos muestran sus espacios en la web y en fichas de mapas.
Producto y ferias: fabricantes presentan stands, showrooms o líneas de mobiliario en un espacio virtual navegable.
Cómo se crea un recorrido virtual 3D
- Recopilar planos, memoria de calidades y referencias de decoración.
- Modelar la vivienda o el edificio con medidas reales.
- Asignar materiales, iluminación y mobiliario.
- Definir los puntos de vista a la altura de los ojos, normalmente uno por estancia y alguno en zonas comunes.
- Renderizar cada panorama 360 en alta resolución.
- Montar el tour en un visor web, enlazar los puntos y añadir plano e información.
- Publicar con un enlace o un código para insertarlo en la web de la promoción.
Buenas prácticas y errores comunes
- Altura de cámara correcta: alrededor de 1,50 a 1,60 metros. Demasiado alta o baja, el espacio parece extraño.
- Resolución suficiente: los panoramas pixelados arruinan la experiencia. Suelen trabajarse a partir de 6000 x 3000 píxeles.
- Navegación clara: pocos puntos bien elegidos funcionan mejor que muchos saltos confusos.
- Carga rápida en móvil: buena parte de las visitas llega desde el teléfono.
- Fidelidad al proyecto: en obra nueva, el recorrido debe mostrar los acabados reales o indicar claramente qué es decoración opcional.
El recorrido virtual en un estudio de visualización
Para un estudio de visualización arquitectónica, el recorrido virtual reutiliza el mismo modelo que sirve para las imágenes y el vídeo, por lo que encaja bien en la campaña completa de una promoción. Render Fabrik trabaja con promotoras y arquitectos en España y en Brasil; conoce nuestro trabajo en España y en renders en Madrid, o mira ejemplos en el portafolio.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre recorrido virtual y tour virtual?
En la práctica se usan como sinónimos. Algunos profesionales reservan "recorrido virtual" para el vídeo con cámara en movimiento y "tour virtual" para la navegación interactiva por panoramas 360.
¿Se puede hacer un recorrido virtual de una vivienda que no está construida?
Sí. Se modela a partir de los planos y se renderizan panoramas 360 fotorrealistas. Es la opción habitual para vender obra nueva sobre plano.
¿Hace falta descargar una aplicación para ver un recorrido virtual?
No. La mayoría funcionan en el navegador del ordenador o del móvil con un enlace. Las gafas de realidad virtual son opcionales y mejoran la inmersión.
¿Un recorrido virtual sustituye a la visita presencial?
No del todo, pero filtra mucho. El comprador llega a la visita conociendo ya la distribución, y quien vive lejos puede avanzar en la decisión sin desplazarse.